How to Read and Compare Deck Quotes
Kowotaj pou yon teras (deck) ka vin konfizyon rapid. Gid sa a montre w kisa pou gade nan yon òf, kijan pou w konpare pwopozisyon mason teras yo yon fason jis, ak ki kestyon pou w poze anvan w anboche.
Kòmanse ak sa w ap achte vrèman an (pa pri total la)
Yon “kowotaj” teras se vrèman yon seri chwa: gwosè, wotè, materyèl, baz (footings), estrikti, balistrad (railings), eskalye, ak travay sou sit la. De kowotaj ki gen menm pri total ka trè diferan sou kalite ak antretyen alontèm.
Anvan w konpare chif yo, konfime dimansyon yo (scope) ap matche. Si youn nan kowotaj yo gen eskalye, yon pòtay (gate), oswa yon lòt style balistrad—and lòt la pa genyen—se pa menm konparezon an.
Si ou vle, ou ka itilize OutDeckly pou jwenn mason teras ki gen lisans epi ki gen asirans toupre w pou w ka mande scope ki matche epi konpare “menm jan” (like-for-like).
Sèvi ak yon verifikasyon senp sou kowotaj (sa ki ta dwe disèt an detay)
Pi bon kowotaj yo bay anpil detay. Chèche liy ki montre sa mason an ap kalkile/prise—not sèlman yon sèl sòm total. Seksyon itil yo gen ladan: platfòm teras la, ankadreman (framing), baz (footings), atachman ledger (ledger attachment), joists, planch decking yo, balistrad (railings), eskalye, ak fini/trim nan.
Peye plis atansyon sou pati ki afekte sekirite ak dirabilite:
- Baz (footings) ak detay fondasyon (pwofondè/dyamèt, poto an beton vs lòt sistèm)
- Metòd atachman ledger board la (epi plan flashing la si teras la tache ak kay la)
- Gwosè/espas joist yo (joist size/spacing) ak fason yo sipòte travès yo (beams)
- Balistrad yo (wotè, kantite balistrad, espas baluster/cable yo)
Si yon kowotaj sote detay sa yo, mande pou yo. Yon mason ki pa ka esplike estrikti a klèman se yon siy avètisman, sitou pou teras ki wo oswa ki tache ak kay la.
Konpare sipozisyon estriktirèl yo: wotè, baz, ak kondisyon sou sit la
Teras yo chanje pri rapid lè wotè a ogmante. Yon teras ki pi wo anjeneral bezwen baz ki pi fon/ pi solid, plis ankadreman ki pi solid, epi souvan lòt jeyometri pou eskalye yo. Konfime wotè yo te bay la depi tè a (grade) rive rive sou sifas teras la, epi si mason an te itilize kondisyon lokal ki kòrèk pou zòn pa w (kòd varye selon vil/eta).
Kondisyon sou sit la enpòtan tou. Mason yo ka bezwen fè fas ak pant (slope), rasin pye bwa ki deja la, pwoblèm drenaj, oswa zòn ki gen tè ki pa bon. Menm plan teras la sou tè ki solid vs tè ki wòch oswa tè ki gen anpil ajil souvan gen diferan pri.
Yon kowotaj dwe mansyone kijan li pral jere kondisyon sa yo—san devine. Si ou wè fraz vag tankou “allowance for site work” (bidjè pou travay sou sit la), mande ki sa ki deklannche chanjman an ak sa ki ladan nan bidjè sa a.
Materyèl: konprann vrè echanj yo (epi ranje pri pa sq ft)
Pri pa pye kare (cost-per-square-foot) ka itil sèlman si materyèl la ak style konstriksyon an matche. Ranje tipik yo varye pa rejyon, men men fason onèt pou w panse sou yo:
Wood ki trete ak presyon (pressure-treated) anjeneral pi bon mache anvan. Li tipikman bezwen sele/kolorasyon (sealing/staining) ak antretyen regilye pou li rete bèl epi pou li reziste move tan.
Cedar souvan koute plis pase pressure-treated, men li ka yon opsyon mitan popilè; li toujou bezwen sele/proteksyon ak antretyen peryodik.
Konpoze (composite) (ak lòt materyèl ki pa mande anpil antretyen) koute plis anvan, men anpil pwopriyetè chwazi l paske li mande mwens antretyen woutin epi li kenbe pi bèl aparans alontèm.
PVC anjeneral se pi rezistan kont move tan epi li gen tandans pou li pi chè. Menm lè sa a, ou toujou bezwen bon ankadreman, bon vantilasyon, ak bon detay enstalasyon.
Pou yon divizyon ki pi fon sou sa ki fè pri tipik yo chanje, gade pri teras yo ak sa ki fè pri a chanje.
Balistrad, eskalye, ak “bagay siplemantè” ki chanje pri a
Balistrad yo ak eskalye yo se kote anpil kowotaj glise. Mande si kowotaj la gen ladan:
- Kalite balistrad la (an bwa vs kab (cable) vs konpoze, elatriye)
- Wotè balistrad la ak ranpli a (balusters/cable layout)
- Kantite eskalye, dimansyon platfòm/landing la, ak handrails
- Stringers eskalye ki trete vs ki pa trete
Tcheke tou pou siplemantè komen: skirting/trim, ekleraj (lighting), chita sou ban (bench seating), bwat plante (planter boxes), ekran vi prive (privacy screens), ak eskalye ki mennen nan lakou a (yard). Si yon kowotaj gen ladan bagay sa yo epi lòt la pa genyen, total yo pa pral konparab.
Enpòtan: konfime plan an matche ak fason ou entansyon itilize l. Yon teras ak yon hot tub, yon gwo zòn manje, oswa anpil moun ki pase souvan ka mande estrikti ki pi solid ak balistrad/eskalye ki pi an sekirite.
Anvan w siyen: pèmi, asirans, scope a an ekriti, ak règ depo yo
Pa janm pran pou akòde ke pèmi yo enkli. Règ pèmi yo ak kondisyon kòd yo varye selon vil/eta, epi kondisyon pou teras yo ka diferan selon wotè, si li tache ak kay la, ak balistrad yo. Yon mason teras pwofesyonèl dwe konfime ki pèmi yo bezwen ak travay la pral pase enspeksyon.
Ou dwe verifye tou si mason an gen lisans epi li gen asirans—epi kenbe kopi enfòmasyon lisans/asirans yo. Pou pwopriyetè k ap konpare pwopozisyon, li ede pou mande: kiyès ki pran pèmi a, ki enspeksyon ki nesesè, ak sa k ap pase si yo bezwen fè chanjman.
Finalman, egzije pri a ak scope a an ekriti. Jwenn detay sou lè travay la kòmanse, materyèl yo, garanti/asirans (warranty/coverage), ak pwosesis change-order la. Si yon mason vle yon depo, dakò sou kantite lajan an ak orè a nan kontra a.
Si ou pa sèten sa “bon verifikasyon” (good vetting) sanble, li kijan pou verifye yon mason teras.
Konpare kowotaj teras yo lè w matche scope a ak spesifikasyon yo (baz, ankadreman, balistrad, eskalye, materyèl), epi answit konfime pèmi yo, asirans lan, ak tèm yo an ekriti anvan w anboche.