Saan talaga napupunta ang badyet ng iyong deck
Ang isang alok na presyo para sa deck ay higit pa sa mga tabla at pako. Ang pinakamalalaking gastos ay kadalasang ang balangkas, mga pundasyon sa ilalim, mga rehas, mga hagdan, at paggawa—at mabilis ding nag-iipon ang maliliit na item sa gastos.
Ang mga pangunahing bahagi sa isang alok ng deck
Kadalasan, ang badyet sa deck ay hinahati sa ilang piraso: mga materyales, paggawa, hardware, at ang gawaing kailangan sa lugar para maging ligtas ang deck at sumusunod sa code. Ang simpleng mababa at deck na nasa ibabaw ng lupa ay kadalasang mas mura kaysa sa nakataas na deck na may hagdan, rehas, at mas malalim na mga pundasyon sa ilalim.
Ang mga tabla sa ibabaw ang unang nakikita ng mga tao, pero bihira itong ang kabuuang bayarin. Madalas, nakatagong trabaho ang balangkas sa ilalim—lalo na ang joists, beams, posts, mga konektor, at pagkakabit ng ledger-board kung ang deck ay nakakabit sa bahay.
Kung gusto mo ng tantiyang presyo, ang mga proyekto sa deck sa US madalas ay nasa hanay na mababang libo hanggang sa mas mataas pa para sa mas malalaki o nakataas na deck. Ang tunay na presyo ay nakadepende sa laki, uri ng materyales, taas, mga pundasyon sa ilalim, rehas, hagdan, kondisyon ng lugar, at sa inyong lugar. Para sa mas detalyadong paghahati, tingnan ang deck cost basics.
Magkano talaga ang mga tabla sa deck
Kadalasan, ang mga pangunahing tabla ang unang pinaghahambing ng mga may-ari ng bahay sa presyo, pero ang pagpili ng materyales ay nakakaapekto sa parehong paunang gastos at pangmatagalang pagpapanatili. Ang kahoy na pressure-treated ay kadalasang pinakamura sa simula, pero kailangan itong lagyan ng sealant at mas madalas na pag-aalaga. Ang cedar ay madalas na nasa gitnang opsyon na may mas mainit na itsura. Karaniwang mas mahal ang composite sa simula, pero popular dahil mas kaunti ang regular na pagpapanatili. Ang PVC naman ay karaniwang pinaka-lumalaban sa panahon at pinakamahal.
Mahalaga ang balanse na iyon. Ang mas mababang presyo ng materyales ay hindi palaging nangangahulugan ng mas mababang kabuuang gastos sa habang-buhay kung kailangan ng deck ng mas madalas na pagmamantsa, pagse-seal, o pagkukumpuni sa paglipas ng panahon. Sa kabilang banda, ang pagbabayad nang mas mataas para sa composite o PVC ay makatuwiran lang kung kayang suportahan ng budget ang mas mataas na kabuuang paunang gastos.
Kung nagbabadya ka sa mga opsyon sa ibabaw, makakatulong sa iyo ang composite deck guide na ito para maintindihan kung ano mismo ang binabayaran mo.
Ang balangkas sa ilalim ay puwedeng malaki ang epekto sa kabuuang presyo
Maraming nakaka-surprise na presyo ay nagmumula sa istrukturang nasa ilalim ng mga tabla. Kasama sa balangkas ang joists, beams, posts, hangers, fasteners, blocking, at minsan ay dagdag na suporta para umayon sa haba ng span o taas. Kapag nakakabit ang deck sa bahay, malaking bagay ang ledger board at ang mga detalye ng pagkakabit nito.
Ang mas mataas na deck ay kadalasang nangangailangan ng mas maraming istruktura, mas matibay na suporta, at mas maraming paggawa. Ang may slope na lote ay puwede ring magpataas ng presyo dahil maaaring kailangan itong ng mas maraming paghuhukay, pag-aayos ng antas, o mas matataas na posts. Kung hindi pantay o malambot ang kasalukuyang lupa, maaaring kailangan ng deck builder na gumawa ng mas maraming paghahanda bago pa man sila makapagsimula sa pagbuo ng balangkas.
Kaya kung bakit ang dalawang deck na parehong sukat sa square footage ay puwedeng magkakaiba nang malaki ang presyo. Ang mababa at simpleng platform ay isang bagay. Ang nakataas na deck na may hagdan at dagdag na suporta ay isa pa.
Madaling hindi mapansin ang gastos sa mga pundasyon, permit, at inspeksyon
Ang mga pundasyon sa ilalim ay ang mga bahaging nasa ilalim ng lupa na tumutulong suportahan ang deck. Nag-iiba ang gastos nito depende sa kondisyon ng lupa, lalim ng hamog na nagyeyelong bahagi (frost depth), taas ng deck, at sa lokal na mga kinakailangan ng code. Sa malamig na lugar, maaaring kailangan na ilagay ang mga pundasyon sa ilalim lampas sa frost line, na puwedeng magdagdag ng paghuhukay at trabaho sa kongkreto.
Nakakaapekto rin sa budget ang mga permit at inspeksyon. Iba-iba ang patakaran kada lungsod at estado, at ang ilang proyekto ay nangangailangan ng pag-review ng plano, bayad sa permit, o maraming inspeksyon. Dapat alam ng isang lisensyado at insured na deck builder kung ano ang kinakailangan sa inyong lugar, pero dapat pa rin ninyong kumpirmahin na nakuha ang tamang permit at pumasa ang natapos na trabaho sa inspeksyon.
Huwag ipagpalagay na kasama sa mababang alok ang lahat. Tanungin kung ano ang kasama nang nakasulat bago kayo magbayad ng anumang deposit.
Rehas, hagdan, at mga detalye na tahimik na nagdaragdag
Ang mga rehas ay puwedeng baguhin ang kabuuang presyo nang mabilis, lalo na sa mga nakataas na deck. Mahalaga ang materyales, taas, haba, at mga kinakailangan sa code. Ganun din ang hagdan. Ang deck na may isang maikling hakbang ay hindi pareho sa mahabang hagdang may landings, handrails, at dagdag na pagbuo ng balangkas.
Kahit ang maliliit na dagdag ay puwedeng magpataas ng tunay na gastos: skirting, ilaw, fascia boards, trim, built-in na upuan, privacy screens, at mas magandang hardware. Maging ang pagtatapon ng mga lumang materyales ay puwedeng lumabas bilang hiwalay na item sa line item.
Hindi ito kalabisan. Bahagi ito ng natapos na proyekto, at dapat itong malinaw na ilista para maihambing mo ang mga alok na pareho ang saklaw ng trabaho.
Paano basahin ang alok nang hindi naloloko
Ang pinakamagandang alok ay tiyak. Dapat nitong ilista ang laki ng deck, uri ng materyales, uri ng balangkas, mga pundasyon sa ilalim, rehas, hagdan, pag-aasikaso ng permit, paglilinis, at kung ano ang hindi kasama. Kapag malabo ang alok, mahirap malaman kung ano talaga ang binibili ninyo.
Bago kayo kumuha ng kahit sinuman, siguraduhing lisensyado at insured ang deck builder, kumpirmahin na nakuha ang mga permit, at itanong kung anong hakbang sa inspeksyon ang kasama. Kunin ang saklaw ng trabaho at presyo nang nakasulat bago magbayad ng anumang deposit. Pinoprotektahan kayo nito kapag nagbago ang trabaho sa bandang huli.
Ang OutDeckly ay isang libreng serbisyong magtutugma, kaya ikinokonekta namin ang mga homeowner sa mga lisensyado at insured na deck builder na malapit sa inyo. Maaari mong ihambing ang mga pagtataya at piliin kung sino ang kukuha sa pamamagitan ng get matched.
Tataas ang presyo ng deck dahil sa istruktura, mga pundasyon sa ilalim, mga rehas, hagdan, paggawa, at mga lokal na panuntunan sa permit—hindi lang sa mga tabla na nakikita sa ibabaw.