Mga hagdan sa deck—gastos at mga pangunahing tuntunin

Ano ang karaniwang gastos sa hagdan ng deck

Kadalasan, ang presyo ng proyekto ng hagdan ng deck ay nakabatay sa bilang ng mga hakbang, taas ng deck, mga materyales na gagamitin, at kung gaano karaming kailangang gawin sa lugar. Bilang magaspang na pagtataya, ang simpleng tuwid na hagdan sa mababang deck ay puwedeng magsimula sa ilang daang dolyar, pero ang mas matataas o mas malalapad na takbo ng hagdan na may landings, rehas, at mga custom na detalye ay puwedeng umabot sa mababang libo-libong dolyar. Ang eksaktong presyo ay nakadepende sa taas ng deck, pangangailangan sa footing, mga rehas, lapad ng hagdan, lokal na singil sa paggawa, at kung kailangang dumaan ang tagagawa sa mga slope, palumpong, o masikip na access.

Ang pressure-treated na kahoy ang kadalasang pinakamababang gastos sa simula. Mas mahal ang cedar, pero marami ring homeowners ang gusto ang itsura nito. Mas mahal ang composite na stair treads at boards sa umpisa, pero puwede itong mangahulugang mas kaunting maintenance sa paglipas ng panahon. Karaniwang ang PVC ang pinaka-lumalaban sa panahon at ang pinakamahal. Nakakaapekto rin ang balangkas sa presyo: ang kahoy na frame ay madalas mas mura sa una, habang ang composite na systems ay puwedeng mas mahal, pero mas matibay at may mas kaunting upkeep.

Mga pangunahing kaalaman sa code na dapat malaman ng homeowners

Iba-iba ang mga patakaran sa hagdan ng deck kada lungsod at estado, pero maraming hurisdiksyon ang sumusunod sa halos parehong mga batayan: pare-parehong taas ng hakbang, sapat na lalim ng tread, ligtas na handrails, at tamang landings kung kailangan. Kahit ang hagdan ay mukhang okay gamitin, puwede pa rin itong mabigo sa inspection kung masyadong nag-iiba ang rise at run kada hakbang.

Kasama sa karaniwang tinitingnan ng mga inspector ang lapad ng hagdan, taas ng handrail, mga kailangang rehas (guardrail), at ang pagitan ng mga balusters. Dapat ding tiyakin ng tagagawa na ligtas na konektado ang hagdan sa istruktura ng deck, kabilang ang ledger area, stringers, at anumang kinakailangang footings. Kung sapat na ang taas ng deck, puwedeng kailangan ng landing sa ibaba o itaas ng hagdan ayon sa code.

Dahil nag-iiba ang mga tuntunin sa permit at mga detalye sa code kada munisipalidad, ang pinakaligtas ay tanungin ang mga lisensyadong tagagawa ng deck na kausap mo kung paano hinahandle ng lokal na opisina ng permit ang mga hagdan at inspection. Ang isang mahusay na tagagawa ay alam ang lokal na requirements o sasabihin kung kailan kailangang ipagkumpirma ng opisina ng permit ang isang detalye.

Bakit puwedeng mas mahal ang proyektong hagdan kaysa sa inaasahan

Madalas planuhin ng mga tao ang nakikita — mga treads, rehas, at pintura o stain — at nalilimutan ang mga gawaing nakatago. Kailangang i-cut at i-fasten nang tama ang stair stringers. Puwede ring kailangan ng supports na naka-footing sa ibaba ng frost line. Kung ang bakuran ay may slope palayo sa deck, posibleng kailangan ng dagdag na pag-frame o landing sa mas mababang dulo ng hagdan.

Puwede ring magbago ang presyo dahil sa repairs. Kung mahina, sira, o hindi sakto ang laki sa bagong hagdan ang deck framing malapit sa pagbubukas ng hagdan, puwedeng kailangan ng tagagawa na palakasin ang mga joists, magdagdag ng blocking, o muling buuin ang bahagi ng istruktura. Ito rin ang isa sa mga dahilan kung bakit ang dalawang proyektong mukhang magkatulad sa labas ay puwedeng magkaroon ng sobrang magkakaibang pagtataya.

Kunin ang scope nang nakasulat bago ka magbayad ng deposit. Dapat sabihin sa nakasulat na proposal kung anong mga materyales ang kasama, kung kasama ang handrails at guards, sino ang responsable sa permits, at kung kasama sa trabaho ang paglilinis at suporta sa inspection.

Paano ihambing nang matalino ang mga quote sa hagdan

Ang pinakamababang numero ay hindi palaging pinakamagandang value. Ihambing ang mga quote nang item-by-item para makita kung nagko-quote ba ang bawat lisensyado at insured na tagagawa ng deck ng parehong haba ng hagdan, parehong mga materyales, parehong estilo ng rehas, at parehong permit work. Kung masyadong mas mababa ang isang bid, tingnan kung ano ang naiwan o hindi kasama.

Hilingin sa bawat tagagawa na kumpirmahin na lisensyado at insured sila, at beripikahin iyon mismo bago ka kumuha. Itanong kung sino ang kukuha ng permit, anong mga inspection ang inaasahan, at ano ang mangyayari kung hihilingin ng inspector na magbago. Ang tagagawang malinaw sa mga puntong iyon ay kadalasang mas madaling trabahuhin kaysa sa nagbibigay ng malabo na sagot.

Kung gusto mo ng tulong para makapagsimula, puwede kang mapagtugma sa mga tagagawa ng deck na nagsisilbi sa iyong lugar, tapos ihambing ang kanilang mga nakasulat na proposal. Puwede rin mong basahin ang kung paano i-verify ang isang tagagawa ng deck bago ka pumili.

Mga kompromiso sa materyales at maintenance

Sa hagdan, mahalaga ang pagpili ng materyales dahil ang stair treads ay matindi ang tapak at nalalantad sa panahon. Ang pressure-treated na kahoy ang pinakamura sa umpisa, pero karaniwan itong kailangang i-seal o i-stain para tumagal. Ang cedar ay puwedeng magmukhang maganda at nasa gitna sa presyo, pero kailangan pa rin itong alagaan.

Mas mahal ang mga bahagi ng hagdan na composite sa simula, pero maraming homeowners ang gusto ang mas mababang maintenance. Madalas ang PVC ang pinakamagaling sa pag-iwas sa moisture at sa panahon, pero karaniwan itong pinakamataas ang presyo. Wala sa mga pagpipiliang ito na automatic na pinakamahusay para sa lahat. Ang tamang pili ay depende sa budget, hitsura, lokal na klima, at kung gaano karaming upkeep ang gusto mong gawin sa bandang huli.

Ano ang dapat itanong bago ka pumirma

Bago ka kumuha, humingi ng nakasulat na scope na malinaw na naglalarawan sa layout ng hagdan, mga materyales, rehas, handrails, footings, permits, at mga hakbang sa inspection. Hilingin din ang kabuuang presyo, iskedyul ng pagbabayad, at kung ano ang magiging batayan para sa change order.

Tanong din kung inaasahan ba ng tagagawa na may paghahandang gagawin ang ikaw, tulad ng paglipat ng mga kasangkapan, paglilinis ng access, o pag-alis ng mga lumang hagdan. At siguraduhin na ang tagagawa ang siyang gumagawa ng trabaho na na-quote, hindi lang nagpapadala ng ibang tao nang walang paliwanag.

Ang OutDeckly ay libreng matching service. Iniuugnay namin ang mga homeowners sa mga lisensyado at insured na tagagawa ng deck; binabayaran kami ng mga tagagawa ng flat fee para sa pagpapakilala, at hindi ka nagbabayad sa amin para gamitin ang service.