Gabay sa Paghahambing ng Mga Panukalang Presyo para sa Deck
Gamitin ang libreng checklist na PDF na ito para ihambing nang magkatabi ang mga pagtatantya ng deck at mabilis na matukoy kung may mga nawawalang item. Tinutulungan ka nitong magtanong ng tamang mga bagay bago ka pumili ng isang lisensiyado at insured na builder.
Ano ang laman ng libreng PDF
Ang download na ito ay isang simpleng line-by-line na checklist para sa pagtatantya (quote) para sa mga homeowner. Nagbibigay ito sa iyo ng puwang para ihambing ang sukat ng deck, materyales, framing, footings, railings, hagdan, demolition, paglilinis, pag-aasikaso ng permit, at mga tuntunin ng warranty.
Kasama rin dito ang isang maikling espasyo para makapagsulat ka kung ano ang sinabing kasama, hindi kasama, o ipinresyong allowance ng bawat lisensiyado na deck builder. Mahalaga iyon dahil ang dalawang quote ay puwedeng magmukhang malapit sa unang tingin at pero ibang-iba pala ang sakop na trabaho.
Gamitin ito bago ka pumirma kahit anong papel o bago ka magbayad ng deposit. Humingi ng sakop (scope) nang nakasulat, at siguraduhing lisensiyado at insured ang builder sa lugar ninyo.
Paano gamitin ito
Magsimula sa parehong detalye ng proyekto para sa bawat quote: tinatayang sukat ng deck, taas mula sa lupa, piniling materyales, at anumang extras gaya ng mga hagdan, railings, built-in na benches, o pag-alis ng lumang deck. Kung ang isang builder ay nag-quote ng 240 square feet at ang isa naman ay 300, hindi direktang maihahambing ang mga numero.
Tapos, suriin ang mga nakatagong bahagi ng trabaho. Ang footings, pagkakabit ng ledger board, joists, flashing, baluster spacing, taas ng railings, at inspection fees ay puwedeng malaki ang epekto sa presyo. Nag-iiba ang mga tuntunin sa permit at mga requirement sa code ayon sa lungsod at estado, kaya dapat kumpirmahin ng builder kung ano ang naaangkop sa inyong lugar.
Ang layunin ay hindi piliin ang pinakamababang numero sa pahina. Ang layunin ay makita kung aling quote ang kumpleto, malinaw, at makatotohanan para sa site ninyo.
Ano ang dapat malinaw na nakasulat sa patas na deck quote
Dapat ipaliwanag ng magandang quote ang mga materyales at paggawa sa malinaw na wika. Dapat nitong sabihin kung anong uri ng kahoy o composite ang gagamitin, kung ang frame ay pressure-treated lumber o ibang sistema, at kung kasama ang mga hagdan, railings, lighting, o trim.
Kung iisang lump sum lang ang ibinigay, humingi ng nakasulat na breakdown. Mas madali nitong makita ang mga nawawalang item gaya ng post bases, fasteners na rated para sa panlabas na gamit, beam spans, flashing sa koneksyon sa bahay, o final cleanup.
Ang mga pagtataya ng gastos kada square foot ay makakatulong para ma-check kung “sakto sa isip,” pero hindi iyon ang buong kuwento. Karaniwang ang pressure-treated wood ang pinakamurang sa simula, ang cedar ay nasa gitna, ang composite ay mas mahal sa simula pero mas kaunti ang upkeep, at ang PVC ay kadalasang pinaka-lumalaban sa panahon at pinakamabigat sa presyo. Real na presyo pa rin ang nakadepende sa laki, taas, kondisyon ng site, at local na labor.
Mga babalang palatandaan na tinutulungan ng checklist na mahuli
Mag-ingat sa malabo na mga salitang gaya ng “standard deck,” “basic railings,” o “permit extra kung kailangan.” Maaaring itago ng mga pariralang iyon ang maraming gastos. Dapat sabihin sa quote nang eksakto kung ano ang sakop at kung ano ang mangyayari kapag nakatagpo ang builder ng mabatong lupa, matarik na bakuran, o may kailangang pagkumpuni sa ledger ng bahay.
Mag-ingat kung hihingi ang builder ng malaking deposit bago ibigay sa inyo ang nakasulat na scope, mga detalye ng lisensya, impormasyon sa insurance, at planong pang-permit. Dapat ninyong i-verify ang lisensya at insurance mismo, at dapat malinaw kung sino ang responsableng kumuha ng mga permit at magpa-inspeksyon ng trabaho.
Kung malaki ang pagitan ng dalawang quote, ipaliwanag sa parehong builder kung bakit, nang nakasulat. Minsan ang dahilan ay mas magagandang materyales. Minsan naman ay kulang lang ang trabaho.
Ang susunod mong hakbang matapos ihambing ang mga quote
Kung wala ka pa namang natatanggap na mga quote, puwede mong gamitin ang aming libreng matching service para makakonekta sa mga lisensiyado at insured na deck builder na malapit sa inyo: get matched. Libre ito para sa mga homeowner, at ang ilalagay mo lang ay contact at mga detalye ng proyekto.
Kung gusto mo ng mas malalim na pagtingin kung ano ang nagpapabago sa presyo, tingnan ang aming deck cost guide. Kung magpapasya ka kung paano i-screen ang mga builder bago kumuha, gamitin ang aming builder vetting guide.
Ang tool na ito ay idinisenyo para tulungan kang ihambing ang mga alok at mas maging organisado. Hindi nito pinapalitan ang pagbisita sa site, pag-review ng code, pag-check ng permit, o isang nakasulat na kontrata.
I-download ang libreng checklist, ihambing ang mga deck quote line by line, at kumuha lang ng lisensiyado at insured na builder kapag malinaw na sa nakasulat na sakop, mga permit, at presyo.