Thực sự sàn deck tốn bao nhiêu cho mỗi m²

Trả lời nhanh: chi phí deck theo mét vuông (theo vật liệu)

Chi phí theo mét vuông phụ thuộc vào nhiều thứ hơn là các tấm ván deck. Phần móng (footings), xà đỡ (joists), cầu thang, lan can, độ cao và điều kiện mặt bằng có thể làm giá thay đổi đáng kể.

Dưới đây là các ước tính điển hình mà bạn có thể thấy cho các công trình deck mới tại Mỹ, tính theo mỗi mét vuông diện tích mặt sàn deck. Quy định xin phép địa phương và chi phí nhân công cũng có thể làm thay đổi phạm vi giá.

Gỗ tẩm áp lực thường là lựa chọn có chi phí ban đầu thấp nhất.
Gỗ tuyết tùng (cedar) nằm ở tầm trung.
Composite có chi phí ban đầu cao hơn nhưng thường được chọn vì dễ bảo trì.
PVC thường là lựa chọn đắt nhất và chống thời tiết tốt nhất.

Nếu bạn muốn có một con số thực tế cho dự án của mình, bước tiếp theo tốt nhất là so sánh báo giá từ các nhà thầu deck được cấp phép và có mua bảo hiểm mà chúng tôi kết nối cho bạn qua get matched.

Khoảng chi phí theo vật liệu (ước tính, không phải báo giá)

Hãy dùng các khoảng này làm điểm khởi đầu, không phải là báo giá. Hai deck đều có diện tích 200 sq ft vẫn có thể có giá khác nhau nếu một bên có cầu thang, độ cao lớn hơn hoặc cần móng phức tạp hơn.

Lưu ý thêm: các khoảng chi phí bên dưới áp dụng cho một công trình deck điển hình. “Diện tích bề mặt deck” có thể được hiểu hơi khác nhau tùy cách người ước lượng tính.

Nếu bạn đang so sánh vật liệu, sẽ hữu ích khi nghĩ theo các “đánh đổi”:
Các tấm ván gỗ tẩm áp lực thường rẻ nhất hiện tại nhưng cần bảo quản thường xuyên (tẩm bảo vệ/ sơn phủ).
Gỗ tuyết tùng (cedar) thường đắt hơn gỗ tẩm áp lực nhưng thường được chọn vì vẻ ngoài.
Composite thường đắt hơn lúc đầu và hướng đến việc bảo trì ít hơn.
PVC thường chống thời tiết tốt nhất và thường có giá vật liệu cao nhất.

Điều gì đẩy giá lên (những thứ mà con số theo sq-ft không thể phản ánh)

Deck sẽ đắt hơn khi kết cấu trở nên phức tạp hơn. Đây là các “yếu tố làm giá thay đổi” thường gặp có thể đẩy dự án của bạn về phía mức cao của khoảng ước tính.

Độ cao, lan can và cầu thang đều quan trọng. Deck cao hơn thường cần khung đỡ vững hơn, cột dài hơn và nhiều lan can hơn. Cầu thang thường làm tăng chi phí nhanh vì công lao động, tính toán cao độ/riser và bề rộng mặt bậc (tread), và phần khung đỡ bổ sung.

Phần móng (footings) có thể là yếu tố thay đổi lớn. Nhà thầu có thể cần kích thước móng khác nhau hoặc nhiều móng hơn tùy theo độ sâu chống đóng băng (frost depth), loại đất, độ dốc và yêu cầu theo bộ luật/tiêu chuẩn địa phương.

Điều kiện mặt bằng cũng ảnh hưởng. Khu vực thi công khó tiếp cận, cần loại bỏ cây cối, mặt đất không bằng phẳng và các cân nhắc về thoát nước có thể làm tăng thời gian thi công và thời gian chuẩn bị.

Ngay cả chi tiết tấm ledger cũng có thể ảnh hưởng đến chi phí (ví dụ: cách cố định, yêu cầu về tấm chắn nước/flashings và loại ốp tường (siding) của ngôi nhà). Nếu bạn muốn có thêm ngữ cảnh để so sánh vật liệu, bạn cũng có thể xem các lựa chọn deck composite.

Cách trao đổi với nhà thầu để ước tính của bạn “cùng một chuẩn”

Các con số theo từng sq-ft có thể gây hiểu nhầm nếu hai báo giá bao gồm các hạng mục khác nhau. Khi bạn yêu cầu giá, hãy đề nghị một danh sách phạm vi công việc thật rõ ràng.

Những chi tiết nên yêu cầu:
Giá tính trong sq ft bao gồm gì (chỉ tấm ván, hay cả khung đỡ đầy đủ)?
Lan can: có bao gồm hay tính thêm? Bao nhiêu feet tuyến tính?
Cầu thang: có bao nhiêu bậc và có được tính trong giá cơ bản không?
Móng (footings): giả định số lượng và loại nào (hoặc là một hạng mục riêng cho điều kiện mặt bằng)?
Kết nối ledger và tấm chắn nước (flashing): có bao gồm không?
Phá dỡ/tháo dỡ: có bao gồm hay không?
Giấy phép và kiểm tra: bên nào phụ trách?

Quan trọng nhất: xác nhận nhà thầu được cấp phép và có bảo hiểm mà bạn chọn được phép thực hiện công việc tại thành phố/tỉnh bang của bạn và nhà thầu sẽ xin đúng giấy phép và vượt qua kiểm tra. Để xem tổng quan quy trình dự án, hãy xem deck thường bắt đầu như thế nào.

Chi phí theo vật liệu: các đánh đổi “thật” (không phải chiêu bán hàng)

Gỗ tẩm áp lực thường thắng về giá ban đầu. Đánh đổi là việc bảo trì—lịch tẩm bảo vệ và/hoặc sơn phủ có thể khác nhau theo từng loại sản phẩm và điều kiện khí hậu, và việc bỏ bê có thể làm giảm tuổi thọ.

Gỗ tuyết tùng (cedar) thường được chọn nhờ vẻ ngoài và màu sắc tự nhiên. Vẫn là sản phẩm từ gỗ nên bạn có thể cần bảo trì định kỳ để bảo vệ bề mặt và giảm tác động thời tiết.

Composite phổ biến vì được gia công để bền bỉ và thường cần sơn phủ ít thường xuyên hơn. Tuy vậy, chất lượng lắp đặt vẫn quan trọng: khoảng cách, phương pháp bắt vít/cố định và hệ thống thoát nước đúng cách có thể ảnh hưởng đến hiệu suất theo thời gian.

Sàn deck PVC được thiết kế để chống chịu thời tiết cao. Đây thường là lựa chọn đắt nhất, và “phù hợp nhất” với bạn thường phụ thuộc vào ưu tiên của bạn—ngân sách, sự thoải mái trong bảo trì và bạn muốn deck có tuổi thọ bao lâu trước khi cần thay thế lớn.

Bước tiếp theo đơn giản: được kết nối, so sánh phạm vi bằng văn bản và chọn

OutDeckly là dịch vụ MIỄN PHÍ để ghép nối và cung cấp thông tin. Chúng tôi kết nối bạn với các nhà thầu deck được cấp phép và có bảo hiểm gần bạn để bạn có thể so sánh các lựa chọn.

Chúng tôi không thi công deck, không thiết kế kết cấu và không xin giấy phép. Chúng tôi cũng không thể đảm bảo giá cả hoặc kết quả. Cách an toàn duy nhất để xác nhận chi phí thực tế của bạn là lấy phạm vi công việc và giá bằng văn bản từ các nhà thầu mà bạn thuê.

Nếu bạn chia sẻ vài thông tin về dự án, chúng tôi sẽ giúp bạn kết nối với các nhà thầu deck có thể báo giá đúng cho mặt bằng cụ thể của bạn. Bắt đầu với get matched và đưa vào bất cứ điều gì bạn biết về kích thước, độ cao, cầu thang và lan can—đây thường là những yếu tố làm chi phí thay đổi nhiều nhất.