Magkano Talaga ang Gastos para Panatilihin ang Deck

Ang pangunahing gastos sa pag-aalaga, sa simpleng paliwanag

Kadalasan, nagbabayad ang mga may-ari ng bahay ng halo-halong serbisyo: paglilinis, pagse-seal o pagpapamantsa, mga munting pagkukumpuni, at taunang inspeksyon. Ang maliit na deck na maayos pa ang kondisyon ay baka kailangan lang ng paghuhugas at bagong sealer paminsan-minsan, habang ang mas lumang deck na maluluwag ang mga tabla, kalawang ang mga pangkabit, o may malalambot na parte ay puwedeng maging mas malaking proyekto.

Ang karaniwang gastos sa maintenance ay mga pagtataya, hindi mga eksaktong quote. Ang simpleng propesyonal na paglilinis ay maaaring ilang daang dolyar para sa maliit na deck, habang ang trabaho sa stain o sealer ay puwedeng mas mataas kung kailangang ihanda muna ang ibabaw—halimbawa, sanding o may kailangang ayusin muna. Depende ang huling presyo sa laki ng deck, taas, haba ng rehas, may hagdan man o wala, kondisyon ng kahoy, at lokal na singil ng paggawa.

Naiiba ang singil sa maintenance depende sa materyales

Ang kahoy na pressure-treated ay kadalasang pinakamura sa simula, pero ito ang nangangailangan ng pinakamaraming patuloy na pag-aalaga. Asahan ang regular na paglilinis at pagse-seal o pagpapamantsa para maprotektahan ito laban sa araw at halumigmig. Kapag hinayaan mo, puwedeng matuyo nang mas mabilis, mangati, o mabulok nang mas mabilis.

Ang cedar kadalasan nasa gitna. Maganda ang itsura nito kahit mas kaunti ang finish kumpara sa pressure-treated, pero kailangan pa rin ng maintenance para manatiling maganda ang kulay at lumaban sa panahon. Mas mahal ang composite sa simula, pero kadalasan, paghuhugas lang at paminsan-minsang pag-aayos ng sira ang kailangan. Ang PVC ang pinaka-lumalaban sa panahon at kadalasang pinakamahal, na may napakababang regular na pag-aalaga.

Mahalaga rin ang uri ng materyales para sa frame. Ang board ng composite deck sa kahoy na frame ay umaasa pa rin sa frame na manatiling tuyo at matatag. Kung tumatanda na ang pagkakaframes, baka makatipid ka sa pag-aalaga sa ibabaw, pero kakailanganin mo pa ring harapin ang mga gastos sa repair na istruktura.

Mas mahal ang mga repair kaysa sa inaakala ng marami

Karaniwan, ang mga trabahong mahal ay yaong hindi mo agad makita sa ibabaw. Ang mga rotten na ledger board, failing na flashing, malalambot na joists, kulang na sukat ng footings, at kalawangin na mga konektor ay puwedeng gawing malaking repair ang isang deck na mukhang simple lang.

Mahalaga rin ang rehas, hagdan, at mga poste ng bantay. Ang mga bahaging ito ay madalas mapudpod, at kapag maluwag o sira ang mga ito, maaaring kailanganin ng lisensyadong builder na buksan ang mas malaking bahagi ng deck para maayos nang ligtas. Sa ilang kaso, sapat na ang pagpapalit ng ilang tabla. Sa iba, puwede kayang irekomenda ng builder ang partial rebuilds dahil hindi na matibay ang nakatagong estruktura.

Kapag sinabi ng isang builder na kailangan ng deck mo ng higit pa sa kosmetikong pag-aayos, hilingin ang saklaw ng trabaho nang nakasulat bago ka magbayad ng down payment. Kumuha ng itemized na pagtataya at siguraduhin kung kasama ba ang mga permiso at inspeksyon.

Paano binabago ng panahon at lokasyon ang kailangan sa maintenance

Nakakaapekto sa pag-aalaga ang araw, ulan, niyebe, at mga cycle ng pagyeyelo at pagkatunaw. Ang deck sa basang lugar o nasa lilim ay maaaring kailanganin ng paglilinis nang mas madalas dahil mas mabilis tumubo ang amag. Sa malamig na lugar, puwedeng pumasok ang halumigmig sa maliliit na bitak at lumawak habang tumatagal. Malapit sa baybay-dagat, mas mahirap ang epekto ng alat sa mga metal na pangkabit at konektor.

Nag-iiba rin ang local na code at rules sa permiso ayon sa lungsod at estado. Kapag ang maintenance ay naging repair na nakakaapekto sa mga bahaging istruktura, taas ng rehas, hagdan, footings, o ledger, maaaring kailangan ng permiso. Isa iyon sa mga dahilan kung bakit dapat kumuha ng lisensyado at insured na mga deck builder at siguraduhing i-verify mo ang mga papel bago magsimula ang trabaho.

Paano babawasan ang pangmatagalang gastos sa maintenance

Ang pinakamurang deck ay hindi palaging iyong may pinakamababang presyo sa simula. Ang deck na mahusay magpalabas ng tubig, may wastong flashing, at gumagamit ng tamang mga pangkabit ay puwedeng mas mura ang maintenance sa paglipas ng panahon kaysa sa bargain na nagsisimulang pumalya nang maaga.

Panatilihing malinis ang deck, linisin ang mga bara ng dumi sa pagitan ng mga tabla, at tuwing bawat season ay i-check kung may maluwag na pangkabit, mga naipong pako na lumabas, malalambot na parte, at mga rehas na nanginginig. Kapag nahuli mo ang munting problema nang maaga, kadalasan mas mura iyon kaysa maghintay hanggang kumalat ang pinsala sa tubig.

Kung may plano kang magpagawa ng bago, ihambing ang mga quote mula sa lisensyado at insured na mga deck builder na itinutugma namin sa iyo at itanong kung anong maintenance ang kakailanganin ng bawat materyales. Maaari mo rin ring basahin ang paano i-verify ang isang deck builder at tingnan ang mas malawak na mga gabay sa gastos sa deck bago ka magdesisyon.