Magkano ang gastos ng isang deck?
Ang isang maliit na deck ay maaaring nagkakahalaga ng ilang libong dolyar, habang ang mas malaking custom na proyekto ay puwedeng mas mataas pa. Ang tunay na presyo ay nakadepende sa laki, materyales, taas, footings, railings, hagdan, at mga patakaran sa lokal na permit.
Ano ang nagpapasya sa presyo ng deck
Ang pinakamalaking salik ay ang square footage. Ang simpleng ground-level na platform deck ay mas mura kaysa sa raised na deck na may mga hagdan, railings, at mas malalim na footings.
Mahalaga rin ang materyales. Ang pressure-treated na kahoy kadalasan ang pinakamurang simula, ang cedar ay nasa gitna, at ang composite ay mas mahal sa simula pero mas kaunti ang kailangan na maintenance sa paglipas ng panahon. Karaniwan ding ang PVC ang pinaka-lumalaban sa panahon at pinakamahal.
Mabilis ding nagbabago ang gastos depende sa kondisyon ng lugar. Ang patagilid na bakuran, matigas na lupa, mahirap na pag-access, o pangangailangan para sa frost-depth na footings ay maaaring magdagdag ng gastos sa paggawa at materyales. Maaapektuhan din ng mga kinakailangan sa lokal na permit at inspeksyon ang huling presyo.
Karaniwang saklaw ng gastos sa deck
Bilang gabay sa pagpaplano, maraming may-ari ng bahay ang nakikitang ang maliliit at pangunahing deck ay nagsisimula sa mababang libo, ang mid-size na deck ay nasa gitna hanggang mataas na libo, at ang mas malaki o mas komplikadong mga build ay umaabot sa limang digit.
Kada square foot, ang pressure-treated na kahoy na deck ay madalas ang pinakamababang-cost na opsyon, ang cedar ay karaniwang mas mahal, ang composite ay mas mahal ulit, at ang PVC ay madalas ang pinakamataas. Mga tantya lang ito, hindi mga bid.
Halimbawa, ang 12x12 deck, 12x16 deck, at 16x20 deck ay puwedeng magkaiba nang malaki depende sa taas, railings, hagdan, at framing. Ang raised na deck na may maraming landings ay mas mahal kaysa sa mababang platform na kapareho ng laki.
Mga trade-off sa materyales na dapat malaman ng mga may-ari ng bahay
Ang pressure-treated na kahoy ay bagay sa budget-friendly na pagpipilian, pero kadalasan kailangan itong i-seal o i-stain para mas tumagal. Ibig sabihin, mas mababa ang gastos sa simula at mas maraming maintenance sa bandang huli.
Mas mahal ang cedar kaysa pressure-treated na kahoy, pero maraming tao ang gusto ang natural nitong hitsura. Kailangan pa rin itong alagaan, at nag-iiba ang presyo depende sa grado at availability.
Ang mga composite board ay kadalasang mas mahal sa simula, pero popular ang mga ito dahil lumalaban sila sa pagkabulok at nangangailangan ng mas kaunting araw-araw na pag-aalaga. Mas weatherproof pa ang PVC at kadalasang pinakamahal na opsyon. Wala sa mga pagpipiliang ito ang “pinakamahusay” para sa lahat; depende ito sa budget, antas ng kaya mong maintenance, at sa look na gusto mo.
Mga nakatagong gastos na madalas ikagulat ng mga may-ari ng bahay
Ang quote ng deck ay hindi lang boards at pako. Maaari mo ring makitang may hiwalay na line items para sa pag-dismantle ng lumang deck, paghatak ng mga debris, permit, inspeksyon, lighting, upgraded railings, stairs, skirting, at espesyal na framing para sa hot tub o mabibigat na kasangkapan.
Mahalaga rin ang trabaho sa ledger board kung nakakabit ang deck sa bahay. Dapat isama ng licensed na deck builder ang ligtas na pagkakabit, flashing, tamang fasteners, at footings na sumusunod sa code.
Hilingin ang scope na nakasulat bago ka magbayad ng deposit. Dapat malinaw sa papel kung ano ang kasama, ano ang hindi kasama, at sino ang humahawak ng mga permit at inspeksyon.
Paano ihambing ang mga quote sa mas matalinong paraan
Huwag lang ikumpara ang pinakamababang kabuuan. Kapag mas mababa ang numero, puwedeng naiwan ang footings, permit, railings, o paglilinis, at puwedeng maging change orders iyon sa susunod.
Kumuha ng maraming quote mula sa mga licensed at insured na deck builder at i-verify ang license at insurance para sa sarili mo. Tanungin kung may karanasan ang builder sa materyales ng deck mo, sa kondisyon ng lupa, at sa mga lokal na requirement sa code.
Kung gusto mo ng tulong sa paghahanap ng mga lokal na pro, makatutok sa mga licensed, insured na deck builder. Pagkatapos, gamitin ang aming gabay para i-verify ang isang deck builder bago ka magpasyang kumuha.
Isang simpleng checklist sa budget
Bago ka magsimula, itakda kung ano ang target na laki, materyales, at kung gusto mo ba ng hagdan, railings, o lighting. Nakakatulong ito para maging makatotohanan ang mga pagtatantya.
Magtanong din tungkol sa mga permit nang maaga. Nag-iiba ang mga patakaran depende sa lungsod at estado, at may ilang lugar na nangangailangan ng inspeksyon para sa framing, footings, at guardrails.
Panghuli, tandaan na ang OutDeckly ay libreng serbisyo sa pagkatugma. Iniuugnay namin ang mga may-ari ng bahay sa mga licensed at insured na deck builder; hindi kami ang gumagawa ng mga deck o kumukuha ng mga permit para sa sarili namin.
Nakasalalay ang presyo ng deck sa laki, materyales, taas, at local code, kaya kumuha ng nakasulat na pagtatantya mula sa mga licensed at insured na builder at kumpirmahin ang mga permit bago ka kumuha.