Chi phí làm một chiếc deck là bao nhiêu?
Một sân boong nhỏ có thể chỉ vài nghìn đô la, trong khi một công trình tùy chỉnh lớn hơn có thể cao hơn nhiều. Giá thực tế phụ thuộc vào diện tích, vật liệu, độ cao, móng cột, lan can, cầu thang và quy định xin phép tại địa phương.
Những yếu tố nào quyết định giá boong
Yếu tố lớn nhất là diện tích tính bằng mét vuông. Boong nền mặt đất đơn giản thường rẻ hơn boong nâng cao kèm cầu thang, lan can và móng sâu hơn.
Vật liệu cũng quan trọng. Gỗ tẩm áp lực thường là lựa chọn rẻ nhất ngay từ đầu, gỗ tuyết tùng (cedar) nằm ở mức trung gian, còn gỗ composite có thể đắt hơn lúc đầu nhưng về lâu dài cần ít bảo trì hơn. PVC thường có khả năng chịu thời tiết tốt nhất và cũng là loại đắt nhất.
Điều kiện mặt bằng có thể làm số tiền thay đổi nhanh. Sân dốc, đất cứng, lối tiếp cận kém hoặc nhu cầu làm móng theo độ sâu chống sương có thể làm tăng chi phí nhân công và vật liệu. Yêu cầu về giấy phép và kiểm tra của địa phương cũng có thể ảnh hưởng đến giá cuối cùng.
Khoảng giá boong gỗ thường gặp
Như một hướng dẫn lập kế hoạch sơ bộ, nhiều chủ nhà thấy rằng các boong nhỏ cơ bản thường bắt đầu từ mức vài nghìn đô la, boong cỡ trung thường nằm ở khoảng vài chục nghìn (từ trung bình đến cao), và các công trình lớn hơn hoặc phức tạp hơn có thể lên tới mức năm chữ số.
Tính theo mỗi mét vuông, boong gỗ tẩm áp lực thường là phương án có chi phí thấp nhất, gỗ tuyết tùng thường đắt hơn, composite lại đắt hơn nữa, và PVC thường cao nhất. Đây chỉ là ước tính, không phải báo giá.
Ví dụ, một boong 12x12, một boong 12x16 và một boong 16x20 có thể cho ra mức chi phí rất khác nhau tùy thuộc vào độ cao, lan can, cầu thang và hệ khung. Boong nâng cao có nhiều chiếu nghỉ sẽ tốn hơn so với boong nền thấp cùng kích thước.
Những đánh đổi về vật liệu mà chủ nhà nên biết
Gỗ tẩm áp lực là lựa chọn thân thiện ngân sách, nhưng thường cần được sơn phủ hoặc ngâm tẩm để bền lâu hơn. Điều này có nghĩa là chi phí ban đầu thấp hơn nhưng về sau cần bảo trì nhiều hơn.
Gỗ tuyết tùng có giá cao hơn gỗ tẩm áp lực, nhưng nhiều người thích vẻ ngoài tự nhiên của nó. Vẫn cần chăm sóc, và giá có thể thay đổi tùy theo cấp gỗ và mức sẵn có.
Ván composite thường đắt hơn khi bắt đầu, nhưng được ưa chuộng vì ít bị mục và cần ít bảo trì hằng ngày. PVC còn chống chịu thời tiết tốt hơn và thường là lựa chọn đắt nhất. Không có lựa chọn nào là “tốt nhất” cho tất cả; tùy thuộc vào ngân sách, khả năng chấp nhận bảo trì và kiểu dáng bạn muốn.
Các chi phí “ẩn” thường khiến chủ nhà bất ngờ
Báo giá boong không chỉ gồm ván và đinh. Bạn cũng có thể thấy các hạng mục như tháo dỡ boong cũ, vận chuyển rác thải, giấy phép, kiểm tra, hệ thống chiếu sáng, nâng cấp lan can, cầu thang, ốp chân (skirting) và làm khung đặc biệt cho bồn tắm nóng hoặc đồ nội thất nặng.
Phần xử lý ván đỡ (ledger board) cũng có thể quan trọng nếu boong được gắn vào nhà. Một nhà thầu boong được cấp phép cần tính toán việc gắn an toàn, dùng vật liệu chống thấm (flashing) đúng cách, chốt cố định phù hợp và móng theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật.
Hãy yêu cầu phạm vi công việc bằng văn bản trước khi bạn đặt cọc. Hồ sơ phải nêu rõ phần nào được bao gồm, phần nào bị loại trừ và ai sẽ phụ trách xin phép cũng như việc kiểm tra.
Cách so sánh báo giá thông minh
Đừng chỉ so sánh con số tổng. Một mức giá thấp có thể bỏ sót móng cột, giấy phép, lan can hoặc chi phí dọn dẹp, và sau đó có thể phát sinh thành các yêu cầu thay đổi (change orders).
Hãy lấy nhiều báo giá từ các nhà thầu boong được cấp phép và có bảo hiểm, đồng thời tự kiểm tra giấy phép và bảo hiểm. Hỏi xem nhà thầu có kinh nghiệm với loại vật liệu boong bạn chọn, điều kiện đất của bạn và yêu cầu mã (code) của địa phương.
Nếu bạn muốn được hỗ trợ tìm các đơn vị uy tín tại địa phương, hãy được ghép cặp với các nhà thầu boong được cấp phép và có bảo hiểm. Sau đó, dùng hướng dẫn thẩm định nhà thầu boong của chúng tôi trước khi bạn ký hợp đồng.
Danh sách kiểm tra ngân sách đơn giản
Trước khi bắt đầu, hãy xác định kích thước mục tiêu, vật liệu và bạn có muốn cầu thang, lan can hay hệ thống chiếu sáng không. Điều này giúp các ước tính sát thực tế hơn.
Ngoài ra, hãy hỏi sớm về giấy phép. Quy định khác nhau theo thành phố và tiểu bang, và một số khu vực yêu cầu kiểm tra đối với phần khung, móng cột và lan can che chắn (guardrails).
Cuối cùng, hãy nhớ rằng OutDeckly là dịch vụ ghép cặp miễn phí. Chúng tôi kết nối chủ nhà với các nhà thầu boong được cấp phép và có bảo hiểm; chúng tôi không tự xây boong và cũng không tự xin giấy phép.
Giá boong phụ thuộc vào kích thước, vật liệu, độ cao và quy định mã tại địa phương, vì vậy hãy xin báo giá bằng văn bản từ các nhà thầu được cấp phép và có bảo hiểm, đồng thời xác nhận giấy phép trước khi bạn ký hợp đồng.