Mga Deck sa Bubungan at Balkonahe — Ang Dapat Malaman

Ano ang nagpapagawa na iba ang rooftop at balcony deck

Ang roof deck o balcony deck ay hindi pareho sa deck na ginagawa sa antas ng lupa. Dapat kaya ng istraktura ang bigat ng mga tao, kasangkapan, nagtataniman, at minsan ay niyebe o hangin—at kailangan nitong gawin iyon nang hindi sinisira ang gusaling nasa ilalim.

Karaniwan, nangangahulugan ito ng mas maingat na pagpaplano sa load paths, framing, mga footings o support point, flashing, rehas, hagdan, at waterproofing. Sa umiiral na bubong o balkonahe, kailangan ding tignan ng tagagawa ang kondisyon ng istrakturang nasa ilalim bago pa may ilagay.

Dahil mas mataas ang panganib, itong trabaho ay para sa mga lisensyado at nakasegurong tagagawa ng deck na may tunay na karanasan sa trabaho sa mataas na lugar. I-verify palagi ang lisensya at insurance sa sarili mo, at siguraduhin na ang saklaw at presyo ay nakasulat bago ka magbayad ng paunang hulog.

Mahalaga ang waterproofing at drainage

Para sa rooftop deck, ang pagpigil na makapasok ang tubig ay kasinghalaga ng pagbuo sa walking surface. Kapag napinsala ang waterproof membrane, puwedeng makapasok ang tubig sa bahay o gusali at magdulot ng mamahaling pag-aayos.

Ang sistema ng deck ay maaaring mangailangan ng pedestals, sleepers, specialty fasteners, o floating surface para makadrenge pa rin ang tubig. Dapat ipaliwanag ng isang mahusay na tagagawa kung paano poprotektahan ng deck ang membrane at saan mapupunta ang tubig matapos ang ulan o matunaw ang niyebe.

Kapag nagkukumpara ka ng mga opsyon, itanong kung ang disenyo ba ay kailangang maghiwa sa ibabaw ng bubong, magdagdag ng mga penetrasyon, o gumawa ng mga pagbabago sa kasalukuyang flashing. Ang mga detalye na iyon puwedeng magbago sa gastos at panganib.

Mas mataas ang gastos kaysa sa normal na deck

Ang rooftop at balcony deck ay kadalasang mas mahal kaysa sa mga pangunahing deck sa antas ng lupa dahil mas mahirap ang pag-access, maaaring kailanganin ng engineering, at ang waterproofing ay nagdadagdag ng trabaho. Nag-iiba-iba nang malaki ang karaniwang kabuuang gastos sa proyekto, pero maraming may-ari ng bahay ang nakakakita ng magaspang na hanay na nasa $50 hanggang $120+ kada square foot, at minsan ay mas mataas pa kapag mas komplikado ang site.

Ang tunay na presyo ay nakadepende sa laki, materyal, taas, rehas, hagdan, footings o support structure, access sa site, at mga kinakailangan ng lokal na code. Karaniwang ang pressure-treated na kahoy ang pinakamurang una, ang cedar ay nasa gitnang opsyon, ang composite ay mas mahal sa simula pero kadalasan ay mas kaunti ang maintenance, at ang PVC ang pinaka-lumalaban sa panahon pero siya rin ang pinakamahal.

Kung gusto mo ng mas malinaw na larawan, magsimula sa mga pangunahing kaalaman sa deck costs at pagkatapos ay ihambing ang mga nakasulat na pagtatantya mula sa mga lisensyado naming tagagawa ng deck na pinapartner namin sa iyo.

Mahigpit ang mga permit, code, at mga patakaran sa pagtatayo

Karamihan sa mga proyektong rooftop at balcony deck ay nangangailangan ng permit, at mas mahigpit ang mga patakaran kaysa sa deck sa likod-bahay. Puwedeng magkaiba ang mga kinakailangan ang mga lungsod at estado para sa structural load, taas ng guardrail, ayos ng hagdan, setbacks, fire access, at mga detalye ng waterproofing.

Dapat sabihin sa iyo ng tagagawa kung anong mga permit ang kailangan at sino ang kukuha. Huwag ipagpalagay na kayang suportahan ng umiiral na balkonahe o bubong ang bagong deck dahil lang may patag itong ibabaw.

Dapat mo ring kumpirmahin na papasa ang trabaho sa inspeksyon. Ibig sabihin, itanong ang tungkol sa framing plan, mga detalye ng rehas, paraan ng pag-attach, at anumang structural review na kailangan ng lokal na building department.

Mga tanong na dapat itanong bago ka kumuha

Ang pinakaligtas na paraan para ihambing ang mga bid ay itanong ang parehong mga tanong sa bawat pagkakataon. Panatilihing simple at siguraduhing nakasulat ang mga sagot.

Gamitin ang maikling listahang ito kapag kausap mo ang mga tagagawa:

• Lisensyado at nakaseguro ba kayo para sa ganitong uri ng trabaho?
• Nakagawa na ba kayo dati ng rooftop o balcony deck?
• Anong mga permit ang kailangan, at sino ang kukuha?
• Paano poprotektahan ng deck ang waterproof membrane?
• Anong mga materyales ang nire-rekomenda ninyo, at bakit?
• Ano ang kasama sa presyo, at ano ang hindi?
• Kailan due ang mga pagbabayad, at gaano karaming paunang hulog ang kailangan?

Kung gusto mo ng tulong sa pag-check ng background ng isang tagagawa, tingnan ang paano mag-check ng tagagawa ng deck.

Paano tinutulungan ng OutDeckly

Ang OutDeckly ay libreng serbisyo sa pagmamatch, hindi tagagawa ng deck. Iniuugnay namin ang mga may-ari ng bahay sa mga lisensyado at nakasegurong tagagawa ng deck na malapit sa kanila para maihambing nila ang mga pagtatantya at mapili kung sino ang kukunin.

Kapag nag-request ka ng match, nangongolekta lang kami ng impormasyon sa pakikipag-ugnayan at mga detalye ng proyekto. Hindi kami nangongolekta ng mga numero ng financial account o financial records. Kasama sa aming mga form ng lead ang TCPA consent checkbox, at puwede kang mag-opt out kung naaangkop.

Kung handa ka nang magsimula, gamitin ang Get Matched para ibahagi ang mga detalye ng iyong proyekto at makakonekta sa mga tagagawa na gumagawa ng rooftop at balcony deck.