如何保養木質露台
木製平台要更耐久，需要持續的保養：清潔它、讓水不要停留在上面，並在小問題變成腐朽之前就先處理。正確的保養方式取決於木材種類、你的氣候，以及平台受到日照與降雨的程度。
從基本做起：清潔、保持乾燥、檢查
多數木製平台只要有簡單的固定流程就能維持得很好。常常把落葉、灰塵與積水掃掉。雜物會困住水分，而水分正是造成變色、黴菌、木板變軟、以及腐朽的原因。
每年用一次或兩次適用於木製平台的清潔劑清洗。用軟毛刷或低壓沖洗，不要用高壓清洗機。壓力太大可能會把木纖維掀起，讓表面變得粗糙。
清潔之後，仔細查看木板、樓梯、扶手、立柱，以及平台與房屋交界的位置。確認是否有木板龜裂、固定件鬆脫、釘子翹起、局部變軟、塗膜剝落，或是主梁（ledger）附近是否有任何水害跡象。
依時程封護或上漆（染）
木製平台通常每 1 到 3 年需要一次保護性塗層，但實際時間取決於產品、木材與天氣。日照、積雪和大雨會讓塗層更快磨損。
壓力處理木材通常前期成本最低，但仍需要封護，以提高抵抗水分與紫外線傷害的能力。雪松在成本上常介於中間，搭配合適的染色也能看起來很好，不過同樣需要維護。如果平台長時間不做保護，可能會變灰、開裂，並更快吸水。
在開始上任何產品前，木材必須乾淨且乾燥。用幾滴水測試表面：如果水滴呈水珠狀停在表面，表示塗層可能仍在發揮作用；若很快就吸進去，可能就該重新補塗了。請依標籤說明掌握乾燥時間與覆蓋範圍。
留意那些會導致昂貴修繕的問題
小問題越早處理越容易。平台木板鬆動會位移，並把水困在下面。看似不大的縫隙可能會變成絆倒風險。樓梯、立柱或主梁（ledger）周圍的木材如果發軟、像海綿一樣，可能表示下面已經開始腐朽。
特別留意固定件與連接器。螺絲、釘子、龍骨掛件，以及金屬泛水板（flashing）隨時間可能會鬆脫或產生腐蝕。若你看到生鏽、位移，或是木材與金屬接觸處出現黑色變色，建議請持有執照、投保的木平台承包商更仔細檢查。
靠近房屋連接處的腐朽是嚴重警訊。該區域承受的重量很大，而且在那裡進行修繕也可能牽涉到依城市與州而不同的許可與檢查規定。
季節之間做好防護
秋天：落葉要在它們還沒把木板弄濕之前先清掉。冬天：用塑膠鏟移除積雪，並避免使用尖銳的金屬邊緣，以免刮傷木材。春天：經過凍融循環後，檢查是否有木板腫脹、發霉，以及扶手是否鬆動。
家具腳墊、烤肉架墊片和花盆都可能困住水分或留下痕跡。需要的地方就使用墊片或間隔墊，並間隔移動花盆，避免水卡在下面。修剪靠近的平台周邊植物，讓空氣能在平台周圍流通。
如果你的平台較遮蔭或靠近樹木，可能需要更頻繁的清潔，因為它更容易保持潮濕。日照多的平台乾得較快，但紫外線造成的損傷可能更難處理。這兩種情況都需要定期檢查。
知道何時需要找持照的木平台承包商
清潔與基本保養是屋主可以自行處理的工作。結構性的修繕不建議憑經驗猜。若平台會彈、會下陷、或從房屋拉開，或出現大範圍腐朽，請聯絡持有執照且投保的木平台承包商進行檢查，並提供書面工作範圍（scope of work）。
若確實需要修繕，請你自己先確認承包商的執照與保險。詢問若需要申請許可，會由誰負責提出，並確保工程能通過檢查。在任何訂金之前，先把價格、材料與修繕範圍以書面取得。
如果你正在規劃更大範圍的修繕或重建，透過 get matched 比較你附近持照承包商的報價可能會有幫助。想要更聰明地比較，可先參考 [如何甄選木平台承包商](/guides/vet-a-deck-builder/ ) 這份內容中的提問。
木平台保養費用：你可以期待什麼
保養費用通常比修繕或更換費用低很多，但金額取決於平台大小、狀況、塗層類型，以及當地的人工費。若你自己做，簡單的清潔與封護材料可能只會是每年相對可觀但不算太高的支出。找專業人士做清潔、打磨與重新封護則會更貴。
如果木板、扶手、樓梯或框架需要修繕，價格可能會快速上升。幾片受損木板，和主梁處的隱藏腐朽、受損的基礎（footings），或失效的立柱是完全不同的狀況。這些較大的修繕通常需要到現場勘查，才有人能給出較合理的估價。
想了解一般平台專案的常見定價背景，請看 平台費用估算。任何數字都請一律當作估計值，而不是報價。真正的價格會取決於尺寸、材料、高度、基礎、扶手、樓梯、現場狀況，以及你所在的地區。
清潔木平台、保持乾燥、依時程重新封護；如果看到腐朽、位移或靠近房屋的損壞，請立刻聯絡持照承包商。