Cách bảo trì deck gỗ
Sàn gỗ (deck) bền hơn nếu được chăm sóc đều đặn: vệ sinh, giữ cho nước không đọng lại, và xử lý sớm các vấn đề nhỏ trước khi chúng gây mục gỗ. Lịch trình phù hợp phụ thuộc vào loại gỗ, khí hậu của bạn và lượng nắng mưa mà deck nhận được.
Bắt đầu từ những điều cơ bản: làm sạch, để khô, kiểm tra
Hầu hết sàn gỗ làm tốt nhất với một quy trình đơn giản. Quét sạch lá, bụi bẩn và nước đọng thường xuyên. Bụi rác giữ ẩm, mà ẩm mới là nguyên nhân gây ố màu, nấm mốc, ván bị mềm và mục gỗ.
Rửa sàn 1–2 lần mỗi năm bằng chất tẩy được thiết kế cho sàn gỗ. Dùng bàn chải mềm hoặc tia rửa áp lực thấp, không dùng máy phun áp lực cao. Áp lực quá lớn có thể làm nhấc các sợi gỗ và khiến bề mặt bị sần.
Sau khi làm sạch, hãy quan sát kỹ các tấm ván, bậc thang, lan can, trụ và khu vực sàn deck tiếp giáp với ngôi nhà. Kiểm tra ván bị nứt, ốc vít lỏng, đinh bị bật, chỗ mềm, lớp sơn/thấm bị bong tróc và mọi dấu hiệu hư hại do nước gần bản lề/miếng đỡ (ledger board).
Chống thấm hoặc nhuộm màu theo lịch
Sàn gỗ thường cần lớp hoàn thiện bảo vệ mỗi 1 đến 3 năm, nhưng thời điểm thực sự còn tùy vào sản phẩm, loại gỗ và thời tiết. Nắng, tuyết và mưa lớn làm lớp hoàn thiện xuống cấp nhanh hơn.
Gỗ tẩm áp lực thường có chi phí ban đầu rẻ nhất, nhưng vẫn cần chống thấm để giúp chống ẩm và hư hại do tia UV. Gỗ tuyết tùng (cedar) thường nằm ở mức trung bình về giá và có thể trông rất đẹp với đúng loại thuốc nhuộm, nhưng cũng cần bảo dưỡng. Nếu để sàn trần quá lâu, sàn có thể chuyển màu xám, nứt tách và hấp thụ nước nhanh hơn.
Trước khi bôi bất cứ thứ gì, bề mặt gỗ phải sạch và khô. Thử bằng vài giọt nước: nếu nước “vón” lại thành hạt, lớp hoàn thiện có thể vẫn đang phát huy tác dụng. Nếu thấm nhanh, có thể đã đến lúc cần sơn/phủ lại. Làm theo hướng dẫn trên nhãn về thời gian khô và định mức phủ.
Theo dõi các vấn đề gây sửa chữa tốn kém
Các vấn đề nhỏ dễ xử lý sớm hơn. Ván sàn bị lỏng có thể xê dịch và giữ nước lại. Những khe hở tưởng như nhỏ có thể biến thành nguy cơ vấp ngã. Gỗ mềm, xốp quanh bậc thang, trụ hoặc khu vực ledger board có thể là dấu hiệu mục gỗ ở phía dưới.
Chú ý nhiều hơn đến các chốt/kẹp và mối liên kết. Ốc vít, đinh, móc treo dầm (joist hangers) và tấm che (flashing) có thể bị lỏng hoặc bị ăn mòn theo thời gian. Nếu bạn thấy rỉ sét, có chuyển động, hoặc vết ố đen nơi gỗ tiếp giáp với kim loại, nên nhờ một đơn vị thi công sàn deck được cấp phép và có bảo hiểm kiểm tra kỹ hơn.
Mục gỗ gần chỗ nối với ngôi nhà là dấu hiệu cảnh báo nghiêm trọng. Khu vực đó chịu tải lớn, và việc sửa chữa tại đó cũng có thể liên quan đến quy định xin giấy phép và kiểm tra thay đổi theo từng thành phố và bang.
Bảo vệ sàn deck giữa các mùa
Vào mùa thu, dọn lá trước khi lá bị ướt và nằm trên các tấm ván. Vào mùa đông, dọn tuyết bằng xẻng nhựa và tránh các cạnh kim loại sắc có thể cày xước vào gỗ. Sang mùa xuân, sau các đợt đóng băng–tan băng, hãy kiểm tra ván có bị phồng, có nấm mốc và lan can bị lỏng.
Chân ghế, tấm lót cho bếp nướng (grill mats) và chậu cây đều có thể giữ ẩm hoặc để lại vết tích. Dùng miếng đệm hoặc miếng kê khi cần, và nhấc chậu lên/lật chậu thỉnh thoảng để nước không bị ứ lại bên dưới. Tỉa bớt cây cối gần đó để không khí có thể lưu thông quanh sàn deck.
Nếu sàn deck của bạn bị che bóng hoặc gần cây cối, sàn có thể cần được vệ sinh thường xuyên hơn vì nó giữ ẩm lâu hơn. Sàn có nắng có thể khô nhanh hơn, nhưng hư hại do UV có thể gây khó khăn hơn cho lớp hoàn thiện. Cả hai trường hợp đều cần kiểm tra định kỳ.
Biết khi nào nên gọi đơn vị thi công sàn deck được cấp phép
Vệ sinh và bảo dưỡng cơ bản là công việc của chủ nhà. Sửa chữa mang tính kết cấu không nên tự đoán. Nếu deck bị nảy, võng, bị kéo tách khỏi ngôi nhà, hoặc mục gỗ lan rộng, hãy liên hệ đơn vị thi công sàn deck được cấp phép và có bảo hiểm để kiểm tra và lập phạm vi công việc bằng văn bản.
Nếu cần sửa chữa, hãy tự xác minh giấy phép và bảo hiểm của đơn vị thi công. Hỏi ai sẽ là người xin giấy phép nếu có yêu cầu, và đảm bảo phần việc sẽ qua được quá trình kiểm tra/giám định. Nhận báo giá, danh mục vật liệu và phạm vi sửa chữa bằng văn bản trước khi đặt cọc.
Nếu bạn đang dự tính sửa chữa lớn hơn hoặc làm lại toàn bộ, có thể giúp đối chiếu báo giá từ các đơn vị thi công được cấp phép ở gần bạn thông qua get matched. Để đối chiếu thông minh hơn, hãy xem các câu hỏi trong how to vet a deck builder.
Chi phí bảo trì sàn deck gỗ: những gì cần mong đợi
Chi phí bảo trì thường thấp hơn rất nhiều so với chi phí sửa chữa hoặc thay mới, nhưng còn tùy vào diện tích deck, tình trạng, loại lớp hoàn thiện và mức giá nhân công tại địa phương. Nếu bạn tự làm, chi phí hằng năm cho việc vệ sinh và vật liệu chống thấm có thể ở mức vừa phải. Thuê chuyên gia để vệ sinh, chà nhám và phủ lại sẽ tốn hơn.
Nếu cần sửa chữa ván, lan can, bậc thang hoặc phần khung sườn (framing), giá có thể tăng nhanh. Vài tấm ván bị hỏng chỉ khác rất nhiều so với tình trạng mục gỗ ẩn ở khu vực ledger, móng chân bị hư hoặc trụ bị hỏng dần. Những hạng mục sửa chữa lớn này thường cần đến khảo sát tại công trình trước khi ai đó có thể đưa ra ước tính thực tế.
Để có thêm bối cảnh về giá dự án sàn deck thông thường, xem deck cost estimates. Luôn coi mọi con số là ước tính chứ không phải báo giá. Giá thực phụ thuộc vào kích thước, vật liệu, chiều cao, móng chân, lan can, bậc thang, điều kiện tại công trường và khu vực của bạn.
Vệ sinh sàn deck gỗ, giữ cho luôn khô, phủ/chống thấm theo lịch, và gọi đơn vị thi công được cấp phép ngay nếu bạn thấy mục gỗ, có chuyển động hoặc hư hại gần chỗ nối với ngôi nhà.