Deck thường bền được bao lâu?
Sàn gỗ có thể bền khoảng 10–20 năm, trong khi sàn composite thường bền 25–30 năm hoặc hơn nếu được chăm sóc bình thường. Câu trả lời thực sự còn tùy vào vật liệu, cách sàn được xây dựng và mức độ bảo trì.
Thời gian bền điển hình theo từng loại vật liệu
Gỗ tẩm áp lực thường rẻ nhất ban đầu, nhưng cần vệ sinh, sơn phủ và phủ bảo vệ định kỳ để bền. Ở nhiều gia đình, điều đó thường tương đương khoảng 10–15 năm trước khi các hư hỏng lớn hơn bắt đầu lộ ra, đôi khi lâu hơn nếu sàn luôn khô ráo và được chăm sóc.
Gỗ tuyết tùng thường nằm ở mức trung bình. Nó có thể trông rất đẹp và chống mục tốt hơn so với gỗ thông thường, nhưng vẫn cần bảo dưỡng. Nếu được chăm sóc tốt, sàn gỗ tuyết tùng có thể bền khoảng 15–20 năm.
Vật liệu sàn composite có chi phí cao hơn lúc ban đầu, nhưng thường bền lâu hơn và cần ít bảo trì định kỳ hơn. Nhiều sàn composite có thể bền 25–30 năm hoặc hơn. PVC thường chịu thời tiết tốt nhất và cũng đắt nhất, và nó có thể bền rất lâu. Tuổi thọ chính xác vẫn phụ thuộc vào khung, thanh nối/bu-lông vít (fasteners), mức độ phơi nắng và độ ẩm.
Điều gì thực sự làm giảm tuổi thọ của sàn
Sàn thường hỏng vì nước, không chỉ vì thời gian. Nếu nẹp/miếng gắn ledger board không được làm chống thấm (flashed) tốt, nước có thể chui vào phía sau tường nhà và làm mục phần liên kết. Nếu móng trụ (footings) bị dịch chuyển do đóng băng (frost), các cột có thể bị lệch và kết cấu bị võng.
Thoát nước kém là một nguyên nhân lớn khác. Nếu nước đọng trên mặt ván hoặc quanh các cột, gỗ sẽ xuống cấp nhanh hơn. Ánh nắng, tuyết, băng, và bóng râm dày đặc cũng đều ảnh hưởng. Một sàn ở sân ẩm và râm thường già nhanh hơn so với sàn có luồng gió tốt.
Chất lượng thi công cũng quan trọng rất nhiều. Dầm treo/joists chắc khỏe, phần cứng đúng loại, loại bu-lông vít/ốc vít (fasteners) phù hợp và khoảng cách lắp đặt đúng cho từng ván đều giúp sàn bền hơn. Một nhà thầu sàn được cấp phép và có bảo hiểm sẽ nắm được quy chuẩn địa phương, nhưng bạn vẫn nên tự kiểm tra giấy phép và bảo hiểm, xác nhận đã xin giấy phép thi công (permit) và đảm bảo phần việc được nghiệm thu.
Dấu hiệu sàn của bạn đang xuống cấp
Một chút hao mòn là bình thường. Màu bị phai, các vết nứt nhỏ trên bề mặt và hơi sần/bị tước (splintering) không phải lúc nào cũng có nghĩa sàn không an toàn. Nhưng khi các ván bắt đầu cảm thấy mềm nhũn, các cột bị lắc, hoặc tay vịn/lan can bị dịch chuyển khi bạn tì người lên, lúc đó cần kiểm tra kỹ hơn.
Hãy chú ý các dấu hiệu như đinh hoặc ốc vít nhô lên, mục sâu quanh khu vực bậc thang, các cột đỡ bị nứt hoặc sơn/phủ bảo vệ bị lặp lại liên tục sau mỗi lần mưa. Nếu sàn bị rung/bật nhiều hơn trước, hoặc các ván gần nhà bị kéo tách ra, khung có thể cần được sửa chữa.
Nếu bạn chưa chắc, hãy nhờ một nhà thầu sàn được cấp phép kiểm tra trước khi bạn tốn tiền cho các sửa chữa chỉ mang tính thẩm mỹ. Có thể chỉ cần sửa chữa đơn giản. Trong các trường hợp khác, việc thay một vài bộ phận sẽ khôn ngoan hơn là vá một kết cấu đang tiến gần đến cuối vòng đời.
Sửa chữa, làm mới bề mặt hay thay thế?
Nếu bề mặt sàn bị mòn nhưng khung còn vững, việc làm mới bề mặt (refinishing) hoặc thay một số ván có thể là đủ. Điều này thường đúng khi vấn đề chủ yếu là phai màu, kiểm nứt bề mặt (surface checking) hoặc vài ván bị lỏng. Nếu khung, móng trụ hoặc ledger bị ảnh hưởng, việc thay thế có thể là lựa chọn an toàn hơn.
Không chỉ tuổi đời quyết định. Một sàn 12 năm có hư hỏng do độ ẩm có thể đáng lo hơn một sàn 20 năm đã được chăm sóc tốt và thi công đúng. Một nhà thầu được cấp phép có thể cho bạn biết liệu kết cấu có đáng để sửa hay không, nhưng hãy lấy phạm vi công việc và báo giá bằng văn bản trước khi bạn đồng ý bất kỳ khoản đặt cọc nào.
Nếu bạn thuê thợ, hãy dùng hướng dẫn của chúng tôi cách sàng lọc nhà thầu sàn. Hướng dẫn này bao gồm các điều cơ bản: kiểm tra giấy phép và bảo hiểm, hỏi về giấy phép thi công (permits), và đảm bảo phần việc hoàn thiện được nghiệm thu.
Tuổi thọ sàn phụ thuộc chủ yếu vào vật liệu, hư hỏng do nước và mức độ bảo trì: gỗ xuống cấp sớm hơn, composite bền lâu hơn, và các vấn đề về kết cấu luôn nên được nhà thầu được cấp phép và có bảo hiểm kiểm tra.