Ayusin muna o palitan ang lumang deck?
Ang isang maliit na problema sa deck ay puwedeng mabilis na ayusin, o puwede ring senyales na ang buong istraktura ay lampas na sa ligtas nitong habambuhay. Ang tamang hakbang ay nakadepende sa frame ng deck, mga footings, ledger board, at kung gaano kalaki talaga ang pinsala na naroon.
Magsimula sa mga bahagi na hindi mo madaling makita
Ang isang deck ay puwedeng magmukhang magaspang sa ibabaw pero maayos pa rin sa ilalim. Ang pangunahing tanong ay kung ang pinsala ay nasa walking surface at railings lang, o nasa istrukturang sumusuporta sa deck.
Ang mga isyu sa ibabaw ay gaya ng kupas na mga tabla, splinters, natanggal na mga tornilyo, maluwag na railings, at ilang rotten na bahagi sa treads. Mas seryoso ang mga isyung pang-istruktura: lumulubog na beams, pumutok na joists, sira o umaayaw na ledger board kung saan nakakabit ang deck sa bahay, o mga footings na lumulubog.
Kung solid ang frame, madalas na mas matalinong pagpili ang pag-repair. Kung ang frame, mga post, o mga footings ay nabibigo, kadalasan mas ligtas na pangmatagalang solusyon ang pagpapalit.
Mga karaniwang senyales na baka sapat na ang pag-repair
Naiintindihan ang pag-repair kung limitado lang ang pinsala at tuwid, matigas, at maayos na nakakabit ang deck. Puwedeng palitan ang isang tabla o dalawa. Kadalasan, puwedeng higpitan o muling buuin ang mga railings. Puwede ring i-upgrade ang mga fastener kung kalawangin ang luma.
Kadalasang kailangan ng pinaka-maraming maintenance ng mga deck na gawa sa pressure-treated wood. Ang pagse-seal, pagpapalit ng malalambot na tabla, at pag-aayos ng mga maluwag na hardware ay puwedeng pahabain nang malaki ang buhay nito. Puwede ring ayusin at i-refinish ang cedar, pero kailangan itong maingat na suriin dahil dapat bantayan ang mga malalambot na parte at mga tabla na napupunit.
Nag-iiba nang malaki ang karaniwang gastos sa repair depende sa laki at saklaw, pero ang simpleng patch o spot repairs ay madalas mas mababa kaysa sa buong rebuild. Ang tunay na presyo ay nakadepende sa access, halaga ng materyales, labor rates, at kung gaano karaming nakatagong pinsala ang makita ng contractor pagkatapos niyang buksan ang mga bahagi.
Mga senyales na kadalasan mas ligtas ang pagpapalit
Kung ang deck ay umaalog, may slope, humihila palayo sa bahay, o may malawak na pagkabulok, madalas na mas magandang sagot ang pagpapalit. Ang deck na may failing joists, posts, beams, o footings ay hindi lang kosmetikong problema.
Magbantay sa malalambot na kahoy malapit sa ledger board, mga connector na bitak o kalawangin, pinsala sa tubig sa paligid ng pagkakabit sa bahay, at mga post na gumagalaw sa base. Ang malawakang pagkabulok ay karaniwang ibig sabihin, mas malalim ang pinsala kaysa sa mga tabla sa ibabaw.
Mahalaga rin ang edad. Ang mas lumang deck ay maaaring naitayo bago ang kasalukuyang detalye sa code, tamang flashing, o mga modernong kinakailangan sa connector. Sa ganitong kaso, maaaring irekomenda ng isang lisensyadong deck builder ang pagpapalit para matugunan ng bagong trabaho ang kasalukuyang mga panuntunan sa permit at inspection sa inyong lugar.
Paano nakaaapekto ang mga materyales sa desisyon
Ang materyal ng deck ay nagbabago ng parehong upfront na gastos at kung gaano kadalas ka magkakaroon ng mga repair. Ang pressure-treated wood ay kadalasang pinakamura para itayo o palitan, pero kailangan nitong i-seal at regular na alagaan para mapabagal ang pagkabulok at masuri. Ang cedar kadalasan ay mas mahal sa simula, pero maraming homeowners ang gusto ang hitsura at pakiramdam.
Mas mahal ang composite decking sa simula, pero karaniwan ay mas kaunti ang maintenance kaysa kahoy at mas tumatagal kapag regular itong inaalagaan. Ang PVC naman ay karaniwang pinaka-lumalaban sa panahon at pinakamahal. Madalas itong piliin kapag mas mahalaga ang mababang maintenance kaysa sa pinakamababang unang gastos.
Ang repair sa kahoy na deck ay maaaring sulit kung solid ang frame. Sa mas lumang deck, ang paglipat sa composite o PVC habang nagpapalit ay puwedeng mabawasan ang future maintenance, pero dapat ay maayos na na-rebuild ang pinagbabatayan na istraktura para sa bagong materyal at para sa local code.
Ano ang ipapayo mong itanong bago ka magpasya
Kumuha ng lisensyado at may insurance na deck builder para personal na suriin ang deck. Hilingin sa kanila na suriin ang ledger board, joists, beams, posts, footings, railings, hagdan, at flashing—hindi lang ang mga tabla sa ibabaw.
Humingi ng saklaw at presyo nang nakasulat bago magbayad ng kahit anong deposito. Ang magandang nakasulat na pagtataya ay dapat magsabi kung ano ang ipapa-repair o ipapalit, anong mga materyales ang gagamitin, kung kasama ang mga permit, at kung sino ang responsable sa paglilinis at sa pag-schedule ng inspection.
I-verify din mismo ang lisensya at insurance ng builder. Nag-iiba ang mga patakaran sa permit at code kada lungsod at estado, kaya kumpirmahin na ang tamang mga permit ay kukunin at na ang trabaho ay pumapasa sa inspection kung kinakailangan. Kung gusto mo ng tulong sa paghahanap ng lisensyado at may insurance na mga propesyonal, mag-match dito.
Isang simpleng paraan para ikumpara ang mga opsyon mo
Gumamit ng magaspang na check sa gastos. Kung ang mga repair ay maliit lang na bahagi kumpara sa halaga ng pagpapalit at maayos ang frame, ang repair ay maaaring practical na pagpili. Kung patuloy na dumadagdag ang mga repair, o natuklasan ng contractor ang structural damage, ang pagpapalit ay maaaring mas magandang investment.
Karaniwang ang mga kapalit na gastos para sa mga deck ay ini-a-quote kada square foot, pero ang mga bilang na iyon ay pagtatantya lang. Ang tunay na presyo ay nakadepende sa laki, materyal, taas, footings, railings, hagdan, kondisyon ng site, at sa labor market sa inyong lugar. Ang mas mataas na deck na may mas maraming hagdan at railings ay puwedeng mas mahal nang malaki kaysa sa mababa at simpleng platform.
Bago ka magpasya, makakatulong na balikan ang mga basic sa aming cost guide at ang aming checklist para i-verify ang deck builder. Ang OutDeckly ay libre para sa mga homeowner; ikinakonekta ka namin sa mga lisensyado at may insurance na deck builder na nagbabayad ng fixed na bayad para maipakilala sa iyo, at ihahambing mo ang mga quote bago piliin kung sino ang kukuha.
Ayusin ang maliliit na pinsala sa ibabaw; palitan ang deck kung nabibigo ang frame, ledger board, posts, o footings.